Pequena variação mensal, mas grande impacto acumulado

Em junho de 2025, o reajuste do aluguel residencial apresentou uma pequena variação mensal: 0,51%, mesmo índice registrado em maio. Já em abril, o reajuste havia sido de 1,15%. Apesar da aparente estabilidade nos últimos dois meses, os números do acumulado semestral revelam um cenário diferente.

De janeiro a junho de 2025, o aluguel acumulou uma alta de 5,66%, superando com folga a inflação oficial do período, que foi de 2,99%. Isso reforça o impacto crescente do custo da moradia no orçamento das famílias brasileiras.

Capitais com os maiores reajustes

Segundo dados divulgados pelo site Exame, algumas capitais apresentaram aumentos bastante expressivos:

• Campo Grande (MS): +12,6%

• Belém (PA): +8,9%

• Aracaju (SE): +8,7%

Das 22 capitais monitoradas, 21 apresentaram alta nos preços de locação no primeiro semestre. Brasília foi a única exceção, registrando queda de 2,08%.

Entre as maiores cidades do país:

• São Paulo teve um reajuste de 5,85% no período.

• Rio de Janeiro apresentou alta de 7,51%.

📌 Confira a matéria completa com o ranking das capitais: Exame – Aluguel aumenta quase o dobro da inflação

Alta também no acumulado de 12 meses

O estudo mostra ainda que, nos últimos 12 meses, o aluguel residencial teve uma valorização de 11,02%, enquanto a inflação oficial medida pelo IPCA foi de 5,35%. A diferença evidencia que o custo de alugar um imóvel vem crescendo muito acima da inflação, afetando diretamente a capacidade financeira dos brasileiros, especialmente os que destinam uma parcela significativa da renda à moradia.

A alta demanda por aluguel em 2024 e 2025

Apesar dos aumentos, a procura por imóveis para locação continua alta no Brasil. Entre os principais fatores que impulsionam essa demanda, destacam-se:

• Aumento do custo de vida

• Dificuldade de acesso ao financiamento imobiliário

• Busca por mais flexibilidade residencial

Essa tendência de crescimento reforça a importância do setor de locação no atual cenário econômico.

Oportunidade para imobiliárias: gestão eficiente é essencial

Para as imobiliárias especializadas em administração de locação, o momento é de oportunidade. A alta demanda pode ser aproveitada para expandir a carteira de imóveis e aumentar o faturamento mensal fixo.

No entanto, é fundamental investir em gestão eficiente, uma vez que o processo de locação — desde a primeira visita até o encerramento do contrato — é dispendioso e burocrático.

Solução: automatização do processo

Adotar um sistema de locação automatizado pode ser a chave para:

• Reduzir custos operacionais

• Ganhar tempo

• Melhorar a experiência do cliente

• Escalar o negócio com segurança